سقف طاق ضربی

قدیمی ترین و رایج ترین سقفی که بسیار در ایران استفاده می کردند، می باشد که به دلیل عملکرد ضعیف این سقف در هنگام بروز زلزله منسوخ شده است. از اوایل دهه ی ۹۰ این نوع سقف دیگر مورد استفاده قرار نمی گیرد.

– مزایای طاق ضربی

• آسان بودن استفاده از آن
• پایین بودن هزینه ی اجرا 
• عدم نیاز به شمع بندی و …
• به دانش فنی و زیادی احتیاج ندارد
• امکان ایجاد تغییرات در سقف بعد از اجرای آن
• دسترسی راحت و سریع به مصالح (آجر و ملات آن)

– معایب طاق ضربی

• خورندگی آهن در تماس با سیلیکات گچ
• عدم پیوستگی و یکپارچه نبودن کل سقف
• وزن بسیار زیاد و در نتیجه سنگین شدن کل سازه
• نداشتن صلبیت دیافراگم سقف و تخریب به صورت ریزش آوار (برای ساکنان خطرناک می باشد)

دهانه ی قابل اجرا: ۲ تا ۴ متر

۳. سقف تیرچه بلوک، مقایسه انواع سقف ساختمانی

سقف  یکی از انواع سقف های ساختمانی است که از مصالح ۱. تیرچه ۲. بلوک (یا یونولیت) ۳. آرماتور حرارتی ۴. کلاف میانی (تای بیم) ۵. بتن پوششی درجا تشکیل می شود که تیرچه و بلوک (یا یونولیت) در کارخانه یا کارگاه ساخته می شوند و با مقایسه انواع سقف ساختمانی
 در محل اجرا، بعد از قرارگیری درست بتن ریزی می شوند.

– مزایای تیرچه بلوک

• عدم نیاز به نیروی کار متخصص و یا تجهیزات خاصی
• عایق صوتی، حرارتی و زطوبتی خوبی می باشند.
• مقامت بالایی در برابر نیروهای افقی (زلزله و باد) دارند.
• به دلیل پیش ساخته بودن تیرچه ها و بلوک سرعت اجرای بالایی دارند.
• به دلیل کم بودن وزن تیرچه و بلوک ها نیازی به جرثقیل برای حمل و نصب آنها ندارد.
• به دلیل پیش ساخته بودن تیرچه ها برای اجرای این نوع سقف به نیروی انسانی کمتری احتیاج است.
• استفاده از بلوک های توخالی (یا یونولیت) باعث کاهش مصرف بتن می شود که در نتیجه هزینه کمتری دارند.
• مقاومت تیرچه ها در برابر آتش سوزی بالاست همچنین اگر به جای بلوک از یونولیت نسوز استفاده کنیم موقع آتش سوزی نیز استحکام خوبی دارند.

– معایب تیرچه بلوک

• باریک شدن مقطع تیرچه ها، زمانی که از بلوک های یونولیتی استفاده کنیم و همچنین کاهش مقاومت سقف
• معمولا بتن پوششی تیرچه ها ضخامت کمی دارند که باعث خوردگی میلگرد و همچنین کاهش مقاومت می شود.
• به دلیل اینکه تیرچه ها در کارگاه های متفرقه ساخته می شود، عموما نظارت کمتری بر نحوه ی تولید و کیفیت آنها انجام می شود.
• حمل و نقل تیرچه ها هزینه بر خواهند بود و حتی در هنگام خمل نقل اگر با احتیاط آنها را جابجا نکنیم ممکن است بتن پاشنه ترک بردارد یا حتی شکسته شود و در آینده باعث خوردگی میلگرد شود.
• در هنگام زلزله بلوک هایی که در سقف استفاده کرده ایم خورد می شوند و ممکن است خودش یک خطر سقوط و برخورد با ساکنین باشد. البته اگر به جای بلوک از یونولیت استفاده کنیم این ایراد دیگر وجود نخواهد داشت.
• در سقف تیرچه بلوک چون بتن تیرچه ها قبل از بتن ریزی سقف ریخته می شود بنابراین یک بتن ریزی درجا برای سقف نداریم و این باعث می شود که بین بتن پاشنه و بتن سقف یک سطح جداکننده به وجود آید که باعث کاهش مقاومت و پایداری سقف می شود.
• در هنگام بتن ریزی آّب بتن سریعا توسط بلوک ها جذب می شود و قبل از اینکه فرصت ویبره زدن را پیدا کنند، بتن سفت شده در حالی که ویبره ی آن انجام نشده در نتیجه معمولا بتن کرمو می شود. این مورد که قابل دیدن هم نیست در هنگام زلزله اثر خود را نشان می دهد.

دهانه ی قابل اجرا: حدودا ۵ تا ۸ متر

۴. سقف تیرچه کرومیت

تیرچه کرومیت نوعی سقف پیش ساخته می باشد، مانند سقف تیرچه بلوک که شباهت زیادی به سقف تیرچه و بلوک دارد. برای ساخت سقف تیرچه کرومیت از تیرچه فولادی با جان باز در ترکیب با بتن، استفاده می شود. با توجه به اینکه سقف تیرچه بلوک معایبی نظیر؛ حتما نیاز به شمع بندی در زیر سقف می باشد و همین شمع بندی فضای زیادی را اشغال می کند که دست و پا گیر و هزینه بر نیز خواهد بود.

عوامل متعددی که در انتخاب نوع سقف موثر است شامل:

.  پلان ساختمان            

.  هزینه ساخت

. بار سقف ها              

. مقاومت جانبی مورد نظر

. میزان انتقال صوت    

. ضخامت مورد نظر برای سقف

.  نمای زیرین سقف      

.  مقاومت در برابر آتش سوزی

.  موقعیت سقف          

.  نحوه ی نصب سیستم های تاسیساتی

.  نحوه کف سازی         

 .  وزن تمام شده سقف ها و در نتیجه وزن ساختمان

.  کاربری ساختمان

اهمیت سقف در ساختمان 

قسمت های باربر اصلی یکی ساختمان بزرگ چند طبقه را تیرها ، ستون ، سقف ها و فونداسیون تشکیل می دهند. وظیفه ی اصلی سقف ها، جمع کردن انتقال بارهای زنده و مرده طبقات به تیرها است. این بار منتفل شده به تیرها پس از انتقال از ستون ها به فونداسیون ساختمان انتقال می یابد و نهایتا به زمین وارد می شود. در اینجا انواع سقف جدید ساختمانی را معرفی می کنیم.

سقف مجوف ساخته شده - بلوک های تو خالی (Hollow Core Floors)

این روش تا حدودی شبیه روش سقف سازی تیرچه و بلوک است. تیرهای بتنی پیش ساخته با بلوک های بتنی یا سفالی به کار می روند و بلوک ها برای تمام عمر سازه در داخل سقف باقی می مانند. این بلوک ها بین نوارهای باریک که پس از بتن ریزی درجا تیرچه ها را تشکیل می دهند، قرار میگیرند. و نوارهای باریک بین بلوک ها بوسیله ی میلگردهای کششی در پایین سطح مقطع آنها قرار میگیرند. کار اصلی این میلگردها ایجاد مقاومت کششی برای مقابله با وزن سقف است .

سقف مشبک لانه زنبوری (کندویی)

در این نوع سقف از قالب های مکعبی شکل فایبر گلاس ، پلی پرو پلین و یا فولادی استفاده می شود. این قالب ها در چهارچوب به حالت آزاد بوده و در فواصل آنها میلگرد های کششی قرار میگیرند. قالب های به کار رفته بسیار سبک و محکم بوده و توانایی تحمل بارهای وارده حین ساخت را دارند .

سقف های پیش ساخته بتنی 

قطعات پیش ساخته شامل تیرها ، ستون ها و پانل های دیوارها که در صنعت ساختمان سازی به کار می روند، در کارخانه تولید می شوند سپس جهت نصب به کارگاه منتقل می شوند. معمولا سازه های پیش ساخته بتنی بهتر از سازه های بتنی هستند که به صورت در جا ریز در محل اجرا می شوند. 
تولید و ساخت قطعات پیش ساخته با استفاده از ماشین آلات مخصوص از سطح زمین جهت ریختن بتن انجام می شود. 
نصب و برپا کردن ساختمان های پیش ساخته، سریع تر و راحت تر از انوع سیستم های بتنی درجا ریز است. در واقع نصب قطعات پیش ساخته بتنی در محل اجرا تقریبا مشابه نصب قطعات فولادی در ساختمان های فولادی است ولی در این حالت به تیرچه های فولادی نیاز نیست.

در هنگام نصب قطعات پیش ساخته به استفاده از قالب  بندی نیاز نیست و استفاده از تکنیک پیش ساختگی، امکان نصب قطعات را در شرایط آب و هوایی نا مناسب که اجرای بتن به صورت درجا ریز مجاز نیست را فراهم می سازد.

یکی دیگر از مزایای استفاده از قطعات پیش ساخته بتنی، قرارگیری و اتصال راحت این قطعات به یکدیگر است.
اگرچه استفاده از این قطعات پیش ساخته بتنی دارای مزایایی است اما حمل قطعات با ابعاد بزرگ از کارخانه در مکان مورد نظر و نیاز به جرثقیل برای بالابر و نصب با مشکلاتی همراه است.

معمولا این محصولات بتنی پیش ساخته به دلیل کنترل کیفیت درست و مناسب در کارخانه با کیفیت مطلوبی تولید می شوند.
به منظور اتصال بهتر قطعه پیش ساخته و بتن درجا، سطح قلعه بتنی باید مضرش (دندانه دار) باشد.

انواع  دال های بتنی پیش ساخته 

الف) دال های توپی یا تو خالی پیش ساخته برای سقف سازی برای پوشش دهانه های کوچک از دال های توپی با ضخامت کم استفاده می شود.
اما برای پوشش دهانه های بزرگ تر استفاده از قطعات پیش ساخته بتنی با عمق بیشتر ضرورت دارد. در حالی که قطعات پیش ساخته توپی برای پوشش دهانه های بزرگ گزینه ی مناسبی نیستند، زیرا باعث وارد شدن وزن زیاد به سازه می شود. برای پوشش دهانه های متوسط، قطعات پیش ساخته تو خالی مناسب هستند. زیرا سوراخ های موجود و فضاهای تو خالی باعث کاهش میزان بار اضافی می شوند. همچنین استفاده از این دال های تو پر یا تو خالی در سقف سازی ایجاد سطح صاف در زیر سقف است.
 

ب) سقف پیش ساخته با استفاده از مقاطع T شکل زمانی که پوشش دهانه بزرگتری بوسیله ی سقف مدنظر است از قطعات پیش ساخته عمیق تر مانند تیرهای T شکل منفرد یا تیرهای T شکل دوبل استفاده می شود. در این مقاطع با حذف مقدار زیادی از بتن  ، وزن قطعات تا حدودی کاهش می یابد.

روش استفاده از دال های بتنی پیش ساخته و قاب های فولادی تیرهای T شکل منفرد نسبت به تیر های T شکل دوبل کمتر رواج دارد. زیرا این مقاطع قبل از اجرا و در زمان انبار کرده به تکیه گاه های موقت برای تامین پایداری و جلوگیری از افتادن نیاز دارند.

سیستم پیش ساخته دال ورقی _ پوسته ای:

در این روش پانل های بتنی پیش ساخته برای پوشش دهانه های بزرگ تر انتخاب می شوند. این سیستم در ساختمان های بتنی درجا یا پیش ساخته قابل استفاده است. در این روش بارهای ... زمان اجرا توسط پانل های پوسته ای پیش ساخته و بارهای زمان بهره برداری  توسط مقطع مرکب از پانل های پیش ساخته و بتن در جای روی آن تحمل می شوند. از مزایای عمده این روش می توان به صرفه جویی در زمان ساخت، کاهش هزینه های اجرا و رفتار خوب سازه ای پانل ها اشاره کرد.

سقف های مرکب با استفاده از عرشه های فولادی 
استفاده از این سیستم برای اولین بار در انگلیس ابداع شد .

برای  ساخت  سقف های مرکب از این نوع دو روش وجود دارد:

1_ استفاده از دال های مرکب مشتمل بر عرشه های فلزی کم عمق و بتن درجا 
2_ بکارگیری بتن درجا و عرشه های فلزی عمیق در سقف سازی ( سقف های مرکب ظریف)
(امروزه هر دو نوع سقف مذکور برای پوشش سقف های با دهانه های حداکثر 10 متر استفاده می شوند.)

روش استفاده از تیر های اصلی و تیرک های کوتاه 

 روش استفاده از تیرک های کوتاه و تیرهای حمال یکی از روش های سقف سازی است که با آن می توان ضخامت سقف و ارتفاع ساختمان را کاهش داد.
در این روش، لوله ها و کانال ها از زیر سقف عبور داده می شوند و برای عبور لوله ها باید سوراخ هایی در تیر های بتنی ایجاد کرد. مهم ترین مزایای این روش امکان عبور لوله ها و کانال ها از فضای مابین دال بتنی ، تیرک ها ، تیرچه ها و تیر های اصلی است.

مزایای استفاده از این سیستم نسبت به دیگر سیستم های رایج

_ کاهش میزان مصرف فولاد در تیرهای اصلی فولادی با توجه به افزایش عمق مقطع 
_ کاهش میزان فولاد مصرفی در تیرها با توجه به امکان ایجاد پیوستگی و اجرا تیرهای چند دهانه 
_ کاهش 25 درصدی میزان فولاد مصرفی در سیستم سقف سازی و کاهش 15 درصدی قیمت تمام شده

تیرچه های فولادی با جان باز

بال های فوقانی و تحتانی این نوع تیرچه ها را میله هایی با سطح مقطع دایروی و اعضای مورب آن را نیز یک میلگرد که در فواصل مناسب خم شده بود، تشکیل می دهند. در واقع این روش به منظور غلبه بر مشکلات و موانعی که در ساخت و سازه های بلند مرتبه وجود داشت، ابداع گردید. از موانع این روش می توان به انتقال صوت و آلودگی، مشکلات اجرا در شرایط محیطی نامناسب مانند آب و هوای سرد، توازن بین مصالح مصرفی و نیروی کار و مهم تر از همه بحث اقتصاد پروژه اشاره کرد. در واقع این روش ها به منظور کاهش هرچه بیشتر ضخامت سقف، از طرف تولیدکنندگان تیرچه های فولادی ارائه شده اند.

روش های پیشنهادی به منظور تامین مقاومت برشی لازم بین دال بتنی و تیرچه فولادی:

_ استفاده از پروفیل سرد نورد شده فولادی با سطح مقطع S برای یال فوقانی تیرچه 
_  بکار بردن گل میخ  هایی که در فواصل خاصی به  عرشه فولادی  توسط جوش متصل می شوند 
_ استفاده از نبشی های دوبل پشت به پشت با سطوح برجسته برای یال فوقانی تیرچه 

خرپاهای فضایی

خرپاهای فضایی شامل تعداد زیادی اعضای خرپایی هستند که در حالت  سه بعدی یک سیستم سقف سازی با درجه نامعینی زیاد را بوجود می آورند. سیستم مذکور با استفاده از قطعات مدولار و به صورت منظم در فضا امکان پوشش دهانه های بزرگ را در دو جهت فراهم می سازد.

سقف های پیش ساخته پس کشیده 

این مدل سقف بدون استفاده از ستون های نزدیک به هم، قابلیت پوشش دهانه های بزرگ را دارد و شامل قطعات پیش ساخته هرمی شکل و غلاف هایی جهت عبور کابل های پیش تنیدگی است.
در این روش قطعات پیش ساخته بر روی داربست های موقت چوبی یا فولادی قرار می گیرد و محل های تعبیه شده بین واحد های پیش ساخته توسط دوغاب سیمان پرشده  واتصال بین آنها برقرار می گردد. سپس تیرهای بتنی در جاریز روی کلاهک های قطعات پیش ساخته در دو جهت اجرا می شوند.
سپس از عمل آوردن و رسیدن بتن در جاریز به میزان مقاومت فشاری لازم، کابل های پیش تنیدگی از داخل غلاف های قطعات در هر دو جهت عمود بر هم رد شده و در جای خود محکم می شوند.                                                                                                   

ساخت دال بتنی سقف به صورت کامل و بلند کردن و نصب آن

1_  اجرای فونداسیون ساختمانی سپس نصب ستون های بتنی تا ارتفاع 3 سقف
2_  سقف های طبقات مختلف در روی زمین ساخته می شوند سپس با قرار دادن جداساز مناسب برروی آن، سطح زیر زمین برای انجام سقف بعدی آماده می شود و بتن ریزی در تراز زمین به راحتی انجام می شود در این حالت نیاز به قالب بندی نیست.
3_  جک های ویژه ای در سر ستون ها نصب شده و توسط کابل و قالب هایی که جهت حمل کردن سقف ها از قبل در آنها تعبیه شده است، سقف ها آماده بالا کشیدن می شوند.
4_  سقف بام سریع تر از سایر سقف ها بلند می شوند و به صورت موقتی در بالاترین نقطه ستون ها نصب می شود و سقف های دیگر تا زیر سقف بام بالا آورده می شود و در آنجا قرار میگیرد. 
5_  در این مرحله ارتفاع ستون ها مجدد افزایش یافته، ستون های مربوط به طبقات چهارم، پنجم و ششم در محل خود نصب شده و جک ها دوباره در انتهای ستون ها نصب می شوند.
6_  عملیات اجرای فوق مجدد تکرار می شود تا این که سقف بام در جای خود نصب گردیده و بقیه سقف ها در محل نهایی خود قرار گیرند

عمر مفید ساختمان رابطه مستقیمی با کیفیت سازه و مصالح ساختمانی مورد استفاده در آن دارد. به‌کاربردن مصالح ساختمانی بی‌کیفیت، اجرای شیوه نامناسب ساخت‌وساز، وجود کارشناسان بی‌تجربه و غیر متخصص، به‌کارگیری معماران، بناها و هم‌چنین نیروی انسانی غیرمتخصص و ناآشنا به حوزه ساخت‌وساز عواملی هستند که منجر به کیفیت پایین ساختمان‌سازی و در نتیجه کاهش عمر مفید ساختمان می‌شود و بعد از چندسال به بازسازی سقف و قسمت‌های مختلف دیگر ساختمان نیاز پیدا می‌کنیم.

البته امروزه اجرای انواع سقف‌های جدید ساختمانی در سازه‌های مختلف برای ساختمان‌های قدیمی امکان‌پذیر است اما چه بهتر که ساختمان‌ها از ابتدا اساسی ساخته شوند. در این مقاله برآنیم تا در مورد عمر مفید انواع ساختمان در ایران، عوامل تاثیرگذار و هم‌چنین محاسبه سن ساختمان صحبت کنیم.

• عمر مفید ساختمان چیست؟
• عوامل تاثیرگذار در عمر ساختمان
• عوامل طبیعی موثر در سن بنا
• عوامل اجرایی موثر بر عمر بنا
• نحوه محاسبه عمر مفید ساختمان
• عمر بنا در ایران چند سال است؟
• عوامل موثر بر افزایش عمر مفید بنا

عمر مفید ساختمان چیست؟

زمانی که ساختمانی ساخته‌ می‌شود به‌مرورزمان تحت تاثیر عوامل محیطی قرارگرفته و از کیفیت مصالحی که در آن استفاده شده، کاسته می‌شود. بنابراین عمر ساختمان مدت‌زمانی است که یک ساختمان از نظر ظاهر، ایمنی و استحکام دوام آورده و مقاومت دارد. این مدت‌زمان را با سال تعیین می‌کنند. عمرمفید یک ساختمان در کشورهای توسعه‌یافته به ۱۰۰سال و یا حتی بیشتراز ۱۰۰سال می‌رسد که البته این عدد یک استاندارد جهانی است.

درحالیکه عمر مفید ساختمان در ایران بسیار کمتر از این عدد است. زمانی‌که عمر مفید یک ساختمان به پایان رسیده‌باشد ریسک به‌وجودآمدن ضررهای جانی و مالی برای افراد افزایش می‌یابد. هم‌چنین افراد در هنگام خرید املاک و ساختمان‌هایی با عمر بالا نیز قطعا دچار محدودیت‌هایی در خصوص دریافت وام برای خرید آن و موارد دیگر خواهند شد.

عوامل تاثیرگذار در عمر مفید ساختمان

عوامل مختلفی بر عمر مفید ساختمان‌های بتنی و فلزی در ایران تاثیرگذار هستند. این عوامل به دو گروه عوامل طبیعی و عوامل اجرایی تقسیم می‌شوند.

عوامل طبیعی موثر در عمر مفید ساختمان

رطوبت و شرایط اقلیمی منطقه‌ای که ساختمان در آن واقع شده در عمر مفید ساختمان در ایران یا هر جای دیگری تاثیرگذار است. همان‌طورکه می‌دانید رطوبت از طرق مختلفی مانند آب‌های زیرزمینی و بارش برف و باران به ساختمان نفوذ می‌کند. ایجاد نم و رطوبت به کف، بدنه و سقف ساختمان از مواردی است که در اثر رطوبت ایجاد شده و باعث کاهش عمر مفید ساختمان می‌شود.

شرایط اقلیمی نیز در کاهش یا افزایش عمر مفید ساختمان بسیار تاثیرگذار است. مثلا در برخی از نقاط کشور شاهد حرارت و دمای بالای هوا هستیم که باعث انبساط می‌شود. ازطرفی کاهش زیاد دمای هوا در شب باعث انقباض مصالح به‌کاررفته در ساختمان می‌شود که همین انبساط و انقباض بر عمر مصالح ساختمانی تاثیر گذاشته و باعث ایجاد ترک‌هایی در دیوارها، سقف و تمام نقاط دیگر ساختمان می‌شود.

عوامل اجرایی موثر بر عمر مفید ساختمان

عوامل اجرایی به نوع ساختمان‌سازی از طراحی تا بهره‌برداری، ساخت‌وساز، نظارت و نوع نگه‌داری ساختمان بستگی دارد. خطا در تهیه نقشه مناسب، عدم تجزیه، تحلیل و طراحی دقیق و درست، ارزیابی نامناسب عوامل، انتخاب نادرست مصالح و تجهیزات به‌کاربرده‌شده در ساختمان‌سازی، عدم توجه به کنترل کیفیت ساخت، استفاده از کارشناسان و همه عوامل دست اندرکاران پروژه ساختمان‌سازی، استفاده از مصالح ارزان و بی‌کیفیت، سهل‌انگاری در رفع عیوب و نواقص موجود در ساختمان و موارد بسیار دیگر از عوامل اجرایی موثر بر عمر مفید ساختمان هستند که با توجه به این کم و کاستی‌ها حتما ساختمان از نظر ظاهری و هم‌چنین پایه‌ای غیرایمن خواهد بود.

نحوه محاسبه سن بنا

نحوه تشخیص عمر ساختمان یکی از مواردی است که در قیمت ساختمان تاثیر زیادی دارد. ساختمان‌های نوساز به دلیل استفاده از مصالح نو دارای عمر مفید بالاتری نسبت به ساختمان‌های چندسال‌ساخت هستند و حتما از قیمت بالاتری نیز برخوردارند. زمانی که از عمر ساختمانی ۱۰سال می‌گذرد بالطبع قیمت آن نسبت به ساختمان نوساز کاهش می‌باید. به‌همین‌ترتیب قیمت ساختمانی با عمر ۲۰سال نیز از قیمت ساختمان ۱۰ساله ارزان‌تر خواهدبود. حال سوالی که در این‌جا مطرح می‌شود، این است که نحوه محاسبه سن بنا چگونه است؟ عمر مفید ساختمان جهت محاسبه استهلاک آن چگونه است؟ نحوه تشخیص عمر ساختمان چگونه است؟

عمر ساختمان را اصولا بر طبق سه شاخص اصلی محاسبه می‌کنند که با در نظر گرفتن آن‌ها عدد عمر ساختمان به دست می‌آید.

شاخص‌های محاسبه سن ساختمان

• سن واقعی ساختمان

سن واقعی ساختمان از نظر مدیران و کارشناسان عمرانی از زمانی که پروژه ساخت‌وساز شروع می‌شود محاسبه می‌گردد. درواقع از زمان دریافت مجوز برای شروع فعالیت‌هایی نظیر اجرای فنداسیون، عمر ساختمان نیز شروع می‌شود. تاریخ تولد یک ساختمان از زمان اخذ مجوز برای پی‌ریزی سن واقعی ساختمان است.

• سن بهره‌برداری ساختمان

زمانی‌که کار عمرانی ساختمان به پایان می‌رسد و نصب انشعابات صورت گرفته و درکل ساختمان قابلیت سکونت پیدامی‌کند را سن بهره‌برداری می‌گویند. تاریخ تولد ساختمان از زمان نصب کنتورهای آب و برق، سن بهره‌برداری ساختمان است.

• سن سندی ساختمان

زمانی‌که کار ساختمان به پایان یافته و مستندات آن شامل پایان‌کار، صورت‌مجلس و تنظیم سند قطعی صورت‌گیرد سن سندی ساختمان تلقی می‌شود.

عمر مفید ساختمان در ایران چند سال است؟

به دلیل ضعف نظارتی در حوزه عمرانی و ساخت‌وساز کشور، باید گفت عمر مفید ساختمان‌ها در ایران از ۳۲سال به ۲۶سال کاهش یافته‌است. این عدد نسبت به عمر مفید ساختمان‌ها در کشورهای توسعه‌یافته بسیار پایین است. ایران علی‌رغم ظرفیت بسیار خوبی که در ساختمان‌سازی دارد متاسفانه در این حوزه دارای رونق اقتصادی نیست. برای جلوگیری از این انرژی و منابع هدررفته می‌بایست برنامه‌ریزی دقیق و باکیفیتی در خصوص ساختمان‌سازی صورت‌پذیرد. این عدد در ایران نشان‌دهنده‌ عدم استانداردسازی مصالح، روش‌های اجرای سازه‌های نامناسب، نحوه نادرست طراحی ساختمان‌ها و نظارت بر آن‌ها و موارد بسیار دیگر است.