بورس

جدیدترین مطالب راهنمای خرید کیف و کوله پشتی و کفش

آشنایی با اسپرد

اسپرد چیست ؟

اسپرد

اسپرد در فارکس چیست؟

در فارکس اختلاف قیمت اسپرد نامیده می‌شود، می‌توان گفت اسپرد به معنای درآمد یک کارگزار می‌باشد که در قبال هزینه برای معاملات گرفته می‌شود که این عمل بسیار منطقی و منصفانه می‌باشد چرا که کارگزار در ازای خدمات مبلغی را از معاملات فرد معامله‌گر کسب می‌کند همچنین در پاسخ به سوال اسپرد در فارکس چیست؟ به صورت دقیق تر می پردازیم.

به زبانی ساده‌تر می‌توان گفت کارگزار با فروش ارز به معامله گر، بیش از قیمت خرید خود سود کسب می‌کند همچنین از معامله‌گر ارز را به میزان کمتر از مبلغ فروش خریداری می‌کنند که این اختلاف‌های قیمتی اسپرد نامیده می‌شود.

اسپرد در فارکس چگونه محاسبه می شود

عموما اسپرد با پیپ اندازه گیری می‌شوند که پیپ کوچکترین واحد حرکت قیمت در یک جفت ارز می‌باشد. در اکثر جفت ارز‌ها پیپ با ۰.۰۰۰۱ برابر می‌باشد. به مثال جفت ارز یورو به دلار آمریکا دقت کنید.

در نظر داشته باشید جفت ارز‌هایی که طرف مقابل آن‌ها ین ژاپن می‌باشد تا دو رقم اعشار آورده می‌شوند، برای مثال USD/JPY برابر می‌باشد با ۱۱۰.۰۰/۱۱۰.۰۴ که این ۴ پیپ اختلاف اسپرد می‌باشد.

 

انواع اسپرد

نوع اسپردی که در نرم‌افزار معاملاتی خود مشاهده خواهید کرد به بروکر و نحوه کسب درآمد آن‌ها بستگی دارد. دو نوع اسپرد وجود دارد:

اسپرد‌ها باتوجه به نرم افزاری معاملاتی و همچنین بروکر و نحوه کسب درآمد آن می‌توانند متفاوت باشند، که اسپرد‌ها شامل دو دسته می‌باشند که عبارت‌اند از:

۱-اسپرد ثابت

۲-اسپرد متغیر یا شناور

عموما اسپرد‌های ثابت را کارگزارانی ارائه می‌کنند که به صورت مدل یا میز معاملاتی، مبادلات خود را انجام می‌دهند اما در نقطه مقابل اسپرد‌های متغیر را کارگزاران بدون میز معاملاتی اجرا می‌کنند.

اسپرد ثابت در فارکس

اسپرد در فارکس چیست؟ و همچنین اسپرد‌های ثابت بدون در نظر گرفتن شرایط بازار در زمان‌های مختلف بدون تغییر هستند، می‌توان گفت ناپایداری بازار و یا آرام بودن بازار در اسپرد ثابت تاثیری ندارد وهمچنان ثابت هستند. ارائه دهنده اسپرد‌های ثابت بروکر‌هایی می‌باشند که با مدل مارکت میکر یا میز معاملاتی دارای فعالیت می‌باشند.

کارگزار با استفاده از میز معاملاتی، موقعیت‌های معاملاتی را برای خود فراهم می‌کند، بدین صورت که کارگزار در طرف مقابل مشتریان خود در معاملات قرار می‌گیرد که در اندازه‌های کوچک نیز معامله گران می‌توانند در مقابل یکدیگر قرار گیرند و معامله داشته باشند.

اسپرد ثابت با داشتن میز معاملاتی صورت می‌گیرد و این امکان را به کارگزار فاکس ارائه می‌دهد چرا که قیمت‌هایی که به نمایش داده می‌شود به مشتریان قابل کنترل می‌باشد، که می‌توانید با بروکر‌های آلپاری، Aمارکت و همچنین لایت فارکس آشنا شوید و کسب اطلاعات داشته باشید.

اسپرد ثابت دارای چه مزیت هایی می باشد؟

در معاملات با اسپرد ثابت، میزان مبلغ برای سپرده و سرمایه‌گذاری نسبتا کمتر می‌باشد که برای معامله گرانی که مبلغ زیادی را دارا نمی‌باشند و یا تازه وارد بازار شدند گزینه بسیار مناسبی می‌باشد همچنین انجام معاملات با اسپرد ثابت، می‌تواند هزینه‌های معاملات را پیش بینی داشته باشد، باتوجه به اینکه در یک معامله میزان اسپرد با تغییر رو به رو نمی‌شود و پس از باز کردن معاملات از میزان پرداختی اطمینان خاطر دارید.

اسپرد ثابت شامل چه معایبی می شود؟

در معاملات با اسپرد شناور، ریکوت‌ها ممکن است دارای تکرار باشند چرا که نرخ قیمت‌ها از کارگزاری مشخص می‌شود.   (در فارکس ریکوت به معنای لغو سفارش معامله‌گر در قیمت قبلی و درخواست قیمت جدید به دلیل تغییر قیمت می‌باشد). هنگامی که بازار فارکس با بی‌ثباتی همراه باشد قیمت‌ها به سرعت با تغییر مواجه می‌شوند، و باتوجه به اینکه میزان اسپرد ثابت می‌باشد کارگزار با شرایط لحظه‌ای بازار نمی‌تواند نزخ را تغییر دهد به همین علت اگر معامله‌گر قصد ورود به معامله جدید را داشته باشد کارگزار معامله را لغو می‌کند و از معامله‌گر می‌خواهد تا با قیمت جدید معامله خود را انجام دهد.

مارجین چیست ؟ و آشنایی با آن در دلفین وست

مارجین چیست ؟و چه کاربردی دارد



 
مارجین چیست


پیش از انجام هر معامله ای، بایستی از میزان سرمایه، توان و قدرت معاملاتی خود آگاه بود. این موضوع امری بدیهی تلقی می گردد زیرا بدون این که از موجودی حساب و توان معاملاتی خود آگاهی داشته باشیم، مسلما امکان انجام معامله هم نخواهیم داشت. در این میان، دانستن میزان سرمایه موجود در بازارهای عادی و بدون اهرم، امر چندان دشواری نخواهد بود. اما در مورد بازارهای دارای اهرم همچون فارکس، قضیه کمی متفاوت خواهد بود و این موضوع تحت عنوان مارجین در فارکس مطرح می گردد.
بنابراین مبحث مارجین در فارکس که عده ای از آن تحت عنوان حاشیه در فارکس نیز یاد می کنند، یکی از مباحث اولیه و مهم بازار فارکس بوده که در این مقاله قصد داریم به آن بپردازیم. در ادامه ابتدا به بررسی مفهوم مارجین در فارکس پرداخته و پس از آشنایی با آن، با نحوه محاسبه مارجین در فارکس آشنا خواهیم شد. در نهایت نیز به توضیح برخی مفاهیم کلیدی و مهم مرتبط با این زمینه خواهیم پرداخت. پس همانند همیشه از شما دعوت می کنیم تا پایان این مقاله ما را همراهی نمایید تا به سوال مارجین چیست ؟ پاسخ دهیم .

مارجین چیست؟ 

مفهوم Margin در بازار فارکس به معنای اختصاص موجودی حساب به معاملات با استفاده از اهرم می باشد. به بیانی ساده تر، مارجین در فارکس به شما اجازه می دهد تا بر حسب میزان موجودی حساب و میزان اهرمی که کارگزار در اختیار شما قرار داده است، با منابع قرضی از کارگزار، اقدام به انجام معامله نمایید.

نکته ای که در این جا حائز اهمیت است اینست که توجه داشته باشید معامله با حساب مارجین، به دلیل استفاده از اهرم، ریسک معاملاتی بیشتری را نیز به همراه خواهد داشت. به عبارت دیگر چنانچه معامله سودده باشد، سود بیشتری نصیب شما خواهد گردید ولی از طرفی چنانچه معامله ضررده باشد، به همان میزان نیز ضرر بیشتری متوجه حساب معاملاتی شما خواهد شد. حال اجازه دهید در ادامه به منظور درک بهتر موضوع، مطالب گفته شده در رابطه با مفهوم مارجین در فارکس را در قالب مثالی بیان کنیم.

این گونه تصور کنید که شما قصد خرید کالایی به ارزش ۱۰۰۰ دلار دارید، در حالی که موجودی سرمایه شما تنها به میزان ۱۰۰ دلار می باشد. در این شرایط بانک به شما ۹۰۰ دلار قرض داده تا کالای مربوطه را خریداری نمایید. به عبارت دیگر بانک به شما کمک کرده تا قدرت معاملاتی خود را به میزان ده برابر (میزان لوریج یا اهرم) افزایش دهید.

حال در این میان، ۱۰۰ دلاری که شما پرداخت نموده اید، به عنوان ودیعه (مارجین) نزد بانک نگه داشته می شود. لذا چنانچه کالایی که شما خریداری نمودید، سودده باشد (افزایش قیمت داشته باشد)، طبیعتا میزان سود بیشتری نصیب شما خواهد گردید چرا که شما اکنون با سرمایه ۱۰۰ دلاری خود، معامله ای به ارزش ۱۰۰۰ دلار را انجام داده اید. اما عکس این قضیه نیز صادق است و طبیعتا در صورت ضرر در معامله، میزان ضرر شما نیز به همان میزان افزایش خواهد یافت.

حال مسئله ای که باید بدان توجه داشته باشیم این است که شما ۱۰۰ دلار در این معامله به عنوان ودیعه (مارجین) نزد بانک قرار داده اید، پس چنانچه معامله شما زیان ده بوده و ضرر شما به کمتر از حد لازم برسد در واقع معامله بی اعتبار شده و لذا بانک، دارایی شما را به فروش گذاشته تا از ادامه ضرر جلوگیری گردد.

مفهوم مارجین در این مثال در واقع همان ودیعه بوده که شرط لازم برای انجام معامله را برای ما فراهم نموده است. حال در ادامه قصد داریم به بررسی مفاهیم ضروری و مهم دیگری همچون شرط مارجین در فارکس، مارجین لول، کال مارجین و مارجین آزاد بپردازیم.

آشنایی با لات در سرمایه گذاری

لات

آموزش جامع مفاهیم پیپ، اسپرد، اهرم و لات در فارکس

در صورتی که قصد ورود به فارکس (FOREX) را داشته باشید به طور حتم نیاز دارید تا با مفاهیم اولیه این بازار آشنا شوید. این مفاهیم پیپ، لات، اسپرد و اهرم هستند که ما سعی خواهیم نمود در ادامه شما را با آنها به خوبی آشنا کنیم.

 

پیپ (Pip) در فارکس چیست؟

پیپ کلمه‌ای است که از مخفف انگلیسی, pip گرفته شده است و از حروف اول کلمات (price of interest) تشکیل شده است. پیپ در واقع نشان دهنده کوچک ترین تغییر قیمت در ارزها خواهد بود و برای همین از مفاهیم اولیه بسیار مهمی است که هر تریدر در فارکس باید با آن آشنا باشد.

جفت ارزها در فارکس با چهار رقم اعشار مظنه می‌شوند و پیپ در واقع نشان دهنده تغییر در رقم چهارم اعشار هر جفت ارز خواهد بود. یک پیپ برابر است با ۰.۰۰۰۱.  البته برای دقت بیشتر تعدادی از کارگزاران فارکس از رقم پنجم اعشار برای بیان تغییر در قیمت جفت ارزها استفاده می‌کنند که با نام پیپت (Pipette) شناخته میشود.

برای این که بهتر بدانید تفاوت پیپت و پیپ در فارکس چیست باید گفت که اگر شما یک پیپ فارکس سود کنید به این معنی است که ۱۰ پیپت سود کرده‌اید و برعکس.

با توجه به این نکته میزان سود و یا زیان شما در فارکس بر حسب پیپ یا پیپت می‌تواند محاسبه شود و به همین دلیل است که پیپ یکی از مفاهیم بنیادی و پایه در فارکس است که دارای اهمیت بسیار زیادی می‌باشد و نشان دهنده سود و یا زیان شما در هنگام معامله یا ترید در این بازار مالی خواهد بود.

اما اگر بخواهید ارزش هر پیپ را به یک ارز دیگر مانند دلار محاسبه کنید نیاز به سه عامل دارید. این ۳ عامل عبارت هستند از جفت ارز در حال معامله، میزان معامله و نرخ ارز که در نهایت نشان دهنده سود یا ضرر شما خواهند بود. جفت ارز و نرخ ارز که کاملا مشخص است و میزان معامله هم با لات مشخص میشود که ما به طور مفصل در مورد هر یک از آنها در ادامه صحبت خواهیم نمود.

 

محاسبه ارزش هر پیپ در فارکس

با توجه به ۳ عاملی که در بخش قبل به آن اشاره شد و به خصوص پیچیدگی مفاهیم پیپ و لات در فارکس، محاسبه ارزش هر پیپ میتواند برای تریدرها و به خصوص افراد مبتدی گیج کننده بوده و محاسبه آن نیاز به دقت داشته باشد.

این در حالی است که پیپ همان طور که گفته شد واحدی برای اندازه گیری تغییرات در ارزهای کشورهای خارجی است و همان طور که گفته شد این تغییرات با استفاده از رقم چهام اعشار اندازه گیری میشود.

به عنوان مثال در جفت ارز EUR/USD اگر شاهد تغییر ۱.۱۱۱۰ به ۱.۱۱۱۱ باشیم به معنی تغییر به اندازه یک پیپ است.

البته با دقت بیشتر هم میتوان حساب کرد که با استفاده از پیپت صورت میگیرد. برای مثال در مورد جفت ارز EUR/USD اگر یک رقم اعشار, دقت را بیشتر کنیم و شاهد تغییر از ۱.۱۱۱۱۰ به ۱.۱۱۱۱۵باشیم به این معنی است که نیم پیپ یا پنج پیپت تغییر قیمت داشته‌ایم.

اما نکته مهم این است که برای محاسبه سود و یا ضرری که کرده‌اید نیاز دارید تا علاوه بر توجه به رقم اعشار که در بالا نشان داده شده است به ارزی که با استفاده از آن اقدام به افتتاح حساب کرده‌اید توجه کنید و در نهایت میزان سود و یا ضرر خود را محاسبه کنید.

با توجه به این گفته‌ها ارزش پیپ یا پیپت برای همه تریدرها باید مهم باشد. زیرا که اگر ارزش پیپ یا پیپت را ندانید در واقع از محاسبه سود و یا زیان خود غافل خواهید شد. برای همین امکان دارد ریسک معامله شما به دلیل عدم داشتن پوزیشن ایده ال در هنگام معاملات در فارکس کم یا زیاد شود.

 

محاسبه ارزش هر پیپ با استفاده از دلار آمریکا

دلار آمریکا در بیشتر جفت ارزها برای مظنه کردن میزان سود و یا زیان و محاسبه ارزش پیپ استفاده میشود. برای این کار باید دلار آمریکا را در سمت راست جفت ارز قرار دهید. ارزش پیپ تغییر نمی‌کند اما با این کار حساب شما به دلار محاسبه میشود و راحت به هدف خودتان در ارزیابی بازار دست خواهید یافت.

مقدار پیپ ثابت برای هر یک از انواع لات به صورت زیر است:

  • ۱۰ دلار برای هر لات استاندارد که ارزش آن معادل صد هزار واحد ارزش ارز است.
  • ۱ دلار برای هر مینی لات که ارزش آن معادل معادل با ده هزار واحد ارزش ارز است.
  • ۰.۱۰ دلار برای هر میکرو لات که ارزش آن معادل هزار واحد ارزش ارز می‌باشد.

ما در مورد لات استاندارد، مینی لات و میکرو لات در بخش‌های بعد صحبت خواهیم کرد و خواهیم گفت که چرا ارزش هر یک از آنها برابر صد هزار، ده هزار و یا هزار واحد ارزش ارز می‌باشد اما باید بدانید که این مقادیر که در بالا برای شما ذکر شد برای هر جفت ارز که در آن دلار امریکا در بخش دوم یا سمت راست قرار دارد اعمال میشود.

به عنوان مثال جفت ارزهای EUR/USD , AUD/USD , AZD/USD و GBP/USD را میتوان مثال زد که در همه آنها دلار آمریکا در سمت راست قرار دارد و از رایج ترین جفت ارزها در فارکس هستند. شاید درک این فرایند کمی سخت باشد اما در اصل این فرایند یک محاسبه ریاضی ساده است.

اگر دلار امریکا در سمت راست نباشد چه اتفاقی می‌افتد؟

اگر دلار امریکا در سمت راست نباشد و در سمت چپ باشد در این حالت مقادیر پیپ را باید تقسیم بر نرخ ارز USD/EUR و یا USD/XXX کنید که XXX ارز دوم است.

برای این که مثالی زده باشیم می‌توانید برای محاسبه ارزش پیپ در جفت ارز USD/CAD در زمان انجام معامله در حسابی که به دلار آمریکا است ۱۰ دلار را بر نرخ برابری USD/CAD تقسیم کنید. در این حالت اگر نرخ برابری USD/CAD برابر با ۱.۲۵۰۰ باشد میتوان گفت که ارزش پیپ در هر لات استاندارد دلار امریکا برابر با ۸ است که با تقسیم ۱۰ بر ۱.۲۵۰۰ یا همان یک و بیست و پنج صدم به دست آمده است.

 

نحوه محاسبه ارزش پیپ برای ارزهای دیگر (به جز دلار آمریکا)

به جز دلار آمریکا هر ارزی را که انتخاب کنید، اگر آن ارز در قسمت دوم یا سمت راست جفت ارز قرار داشته باشد ارزش پیپ ثابت خواهد بود.

برای مثال در صورتی که حساب شما به دلار کانادا باشد در این صورت ارزش پیپ برای هر جفت ارز که بصورت XXX/CAD باشد, ثابت خواهد بود. X در واقع نشان دهنده یک ارز دیگر است که می‌تواند دلار امریکا، یورو، دلار استرالیا و … باشد.

برای همین ارزش پیپ ثابت برای یک لات استاندارد معادل ۱۰ دلار کانادا و ارزش آن برای یک مینی لات برابر یک دلار کانادا و برای یک میکرولات معادل یک دهم دلار کانادا می‌باشد.

به منظور اینکه برای جفت ارزهای مختلف (در زمان قرار گرفتن دلار کانادا در سمت چپ)، ارزش پیپ را حساب نمود باید توجه داشته باشید که نرخ ثابت پیپ را که کمی قبل از این به آن اشاره شد بر نرخ ارز تقسیم بنمایید تا بتوانید ارزش پیپ را به درستی محاسبه نمایید.

برای مثال اگر بخواهید ارزش پیپ یک مینی لات را در زمانی که نرخ ارز CAD/CHF=0.7820 است محاسبه نمایید. با دنبال کردن روش گفته شده برای دلار آمریکا, با توجه به قرار گرفتن دلار کانادا در سمت چپ جفت ارز, میتوان ارزش یک پیپ را برابر با ۱.۲۷$CAD به دست اورد.

اگر یکی از ارزها ین ژاپن باشد و برای مثال برای جفت ارز JPY/CAD باشد در این هنگام باید نتیجه به دست آمده را در عدد ۱۰ ضرب کنید. برای همین اگر قیمت CAD/JPY برابر با حدود ۸۹.۰۹ باشد, در صورت نیاز به محاسبه ارزش پیپ استاندارد نیاز است تا ۱۰ دلار کانادا را بر ۸۹.۰۹ تقسیم کنید تا پس از آن نتیجه را در عدد ۱۰ ضرب نمایید و با این کار ارزش پیپ که به دست خواهد آمد برابر ۱۱.۲۳$CAD است.

شما باید برای حساب کردن ارزش پیپ ارزهای دیگری که این ارز را به عنوان جفت ارز در کنار خود دارند مراحل ذکر شده را پشت سر بگذرانید.

لات (Lot) چیست؟

لات مقدار معامله شما را نشان خواهد داد. برای همین به طور مستقیم بر روی معامله شما تاثیرگذار خواهد بود.

میکرو لات را کوچکترین مقدار لات در یک معامله میدانند که در معاملات فارکس برابر با ۱۰۰۰ واحد می‌باشد. ارزش پیپ در هر میکرولات در بیشتر جفت ارزهای فارکس برابر با ۰.۱ یک دهم دلار در هر پیپ می‌باشد. اگر شما سرمایه اندکی داشته باشید, این عدد بسیار بزرگی محسوب خواهد شد.

مینی لات (mini lot) بر خلاف میکرو لات (micro lot) در معاملات برابر با ۱۰۰۰۰ واحد می‌باشد که در بیشتر جفت ارزها در معاملات فارکس برابر با یک دلار خواهد بود.

در نهایت ما لات استاندارد را داریم. لات استاندارد (standard lot) در معاملات فارکس معادل ۱۰۰ هزار واحد است و برابر با ۱۰ دلار در هر پیپ می‌باشد.

pivot چیست؟ و چه کاربردی دارد ؟

pivot چیست ؟ و آشنایی با آن pivot چیست
آیا شما به دنبال معنی PIVOT هستید؟ در تصویر زیر می توانید تعاریف عمده PIVOT را ببینید. اگر می خواهید، می توانید فایل تصویری را برای چاپ نیز دانلود کنید، یا می توانید آن را با دوستان خود از طریق فیس بوک، توییتر، Pinterest، گوگل و غیره به اشتراک بگذارید. برای دیدن همه معانی PIVOT، لطفا پایین بروید. لیست کامل تعاریف در جدول زیر به ترتیب حروف الفبا نشان داده شده است.

 


pivot چیست ؟همه تعاریف PIVOT 

همانطور که در بالا ذکر شد، تمام مقادیر PIVOT را در جدول زیر مشاهده خواهید کرد. لطفا توجه داشته باشید که همه تعاریف در لیست الفبایی فهرست شده اند.شما می توانید بر روی لینک ها در سمت راست کلیک کنید تا اطلاعات دقیق هر تعریف را ببینید، از جمله تعاریف به زبان انگلیسی و زبان محلی خود.

PIVOT در متن ایستاده است

برای آشنایی با با پیووت اول باید بدانیمpivot چیست ؟ در مجموع ، PIVOT مخفف یا کلمه اختصاری است که به زبان ساده تعریف شده است. این صفحه نشان میدهد که چگونه PIVOT در انجمن های پیام رسانی و چت ، علاوه بر نرم افزار شبکه های اجتماعی مانند VK ، Instagram ، Whatsapp و Snapchat استفاده می شود. از جدول بالا ، شما می توانید تمام معانی PIVOT را مشاهده کنید: برخی از اصطلاحات آموزشی هستند ، دیگر اصطلاحات پزشکی و حتی شرایط کامپیوتر هستند. اگر از تعریف دیگری از PIVOT اطلاع دارید ، لطفاً با ما تماس بگیرید. ما آن را در طول به روز رسانی بعدی از پایگاه داده ما عبارتند از. لطفا مطلع شوید که برخی از کلمات اختصاری ما و تعاریف آنها توسط بازدید کنندگان ما ایجاد شده است. بنابراین ، پیشنهاد شما از کلمات اختصاری جدید بسیار خوش آمدید! به عنوان یک بازگشت ، ما مخفف PIVOT را به اسپانیایی ، فرانسوی ، چینی ، پرتغالی ، روسی و غیره ترجمه کرده ایم. شما بیشتر می توانید به پایین بروید و روی منوی زبان کلیک کنید تا معانی PIVOT را در سایر زبان های ۴۲ بیابید.

پیوت در تحلیل تکنیکال

پیوت ها (pivot) نقاطی هستند که در آن ها نمودار قیمت تغییر جهت می دهد. پیوت ها که به آن ها نقاط بازگشت هم گفته می شود زمانی شکل می گیرند که نیروی عرضه و تقاضا، یکی بر دیگری غلبه کند!

 

انواع پیوت ها

زمانی که شما به یک نمودار قیمت نگاه کنید؛ تعداد بی‌شماری پیوت مشاهده خواهید نمود که هر کدام در یکی از دسته‌بندی‌های زیر قرار می گیرند:

۱- پیوت قیمتی

۲- پیوت محاسباتی

۳- پیوت ماژور

۴- پیوت مینور

پیوت ماژور چیست؟

حتی کسانی که خیلی با تحلیل تکنیکال آشنایی ندارند با مشاهده نمودار قیمت، کف و سقف هایی که باعث حرکات قیمتی قوی هستند قابل مشاهده هستند.

پیوت های ماژور نقاطی هستند که در انتهای روندها تشکیل می شوند و تغییر جهت های اصلی را در نمودارها نشان می دهند. تحلیل گران تکنیکالی نیز از این نقاط برای تحلیل های خود استفاده می کنند و ابزارهای تکنیکالی بر اساس پیوت های ماژور رسم می شوند.
بنابراین برگشت های بزرگ بر روی نمودارها در این نقاط ماژور اتفاق می افتند و روندهای نزولی به صعودی و یا روندهای صعودی به نزولی تبدیل می شوند و از این رو برای تحلیلگران تکنیکالی بازار حائز اهمیت است و بر اساس آنها خطوط روند، کانال ها و یا الگوها را رسم می کنند.

آشنایی با مشکل فعالین بورس

 دلفین وست و معرفی مشکل فعالین بورس 
مشکل فعالین بورس

دیگر این روزها روند نزولی بازار سرمایه، تکرار مکررات است و اغلب فعالین و سرمایه‌گذاران این بازار پیش‌بینی می‌کنند که شاخص بورس نزول می‌کند و این نزول یا اصلاح در بازار اجرایی می‌شود. این پیش‌بینی‌ها ریشه عملی یا تخصصی ندارند اما؛ این گروه با توجه به سابقه گذشته بازار سهام پیش‌بینی می‌کنند که در اکثر موارد این موضوع به‌درستی در تالار شیشه‌ای اجرا می‌شود. از سویی دیگر بسیاری از کارشناسان و فعالین بورسی بر این عقیده‌اند که روند صعودی بورس متوقف نشده است و هفته آینده شاهد یک صعود پرقدرت خواهیم بود البته؛ گروهی نیز با این عقیده مخالف‌اند و بر این نظرند بورس پس مشخص شدن رییس دولت سیزدهم و مذاکرات وین به یک‌روند معقول خواهد رسید.

انتخابات ریاست‌جمهوری در حال حاضر یکی از مهم‌ترین مولفه‌های تأثیرگذار بر اقتصاد کشور و بازار سرمایه است و بررسی‌ها نشان می‌دهد که بخش عمده‌ای از تبلیغات یا همان وعده‌های ریاست‌جمهوری کاندیداها به بورس و بازار سرمایه تعلق دارند و حتی شنیده‌شده که برخی از کاندیداها قول ترمیم سه روز وضعیت بورس را داده‌اند!

اما یک مشکل فعالین بورس وجود دارد اینکه وعده نمی‌تواند مشکلات بورسی را حل کند و باید برنامه جامعی برای این بازار وجود داشته باشد برای مثال با کدام فرمول سه روز مشکل بورس حل می‌شود؟ کمی عجیب و شاید دور از تصور است که مشکلاتی که سابقه تقریب به 8 ماه الی یک سال دارند سه روز حل شود. حتی اگر کاملاً خوش‌بین باشیم بازهم کسی نمی‌تواند بگویید بورس سه روز ترمیم می‌شود. موضوع بعدی مذاکرات وین است که طی روزها و هفته‌های اخیر خبرهای مثبتی از آن مخابره شده بود و می‌توان گفت که امیدها برای به نتیجه رسیدن مذاکرات در بالاترین حد خود قرار دارد و بنا بر احتمالات قوی نتایج خوبی از این موضوع در کشور خواهیم داشت. مذاکرات وین می‌تواند بر اقتصاد کشور به‌طور مستقیم و بر بازار سرمایه به‌صورت غیرمستقیم تأثیرگذار باشد البته این تأثیر در بلندمدت بر روی بازار اجرایی خواهد شد و نباید انتظار داشت پس مذاکرات وین بلافاصله وضعیت بورس تغییر کند و شاخص دومیلیونی شود.

به‌طورکلی بورس به عوامل مختلفی وابسته است و ممکن است با وعده یا تبلیغات کاندیداهای ریاست‌جمهوری وضعیت تغییر کند شاهد یک نوسان عمیق باشیم. به عقیده بسیاری از کارشناسان، وضعیت بازار سهام تا پایان انتخابات ریاست‌جمهوری قابل پیش‌بینی نیست، در وهله نخست باید رییس دولت سیزدهم انتخاب شود و پس‌ازآن تکلیف مذاکرات وین روشن شود درنهایت می‌توان بورس را به‌صورت کاملاً آکادمیک و بر اساس مولفه‌های موجود پیش‌بینی کرد.

یکی از تحلیلگران بازار سرمایه در خصوص راه‌حل‌های بهبود روند بازار سهام سبزپوشی مجدد شاخص کل می‌گوید: اقدامات زیادی می‌تواند در این موضوع تأثیرگذار باشد اما سریع‌ترین و منطقی‌ترین راه‌حل برای کنترل و تثبیت بازار و رشدهای آتی آن را می‌توان در کاهش نرخ‌های بهره بانکی و بین‌بانکی جست‌وجو کرد. سازمان بورس اقدامات زیادی را در راستای کاهش هیجان ایجادشده در معاملات بازار در نظر گرفت اما برخی از اقدامات مانند کاهش نرخ سود بانکی در حیطه اختیارات این سازمان نیست بلکه تصمیم‌گیری آن وابسته به سطوح بالاتر و تصمیم‌گیران دولتی است. مبلغی که قرار است از این صندوق وارد بازار سهام شود نسبت به برآوردهای اولیه برخی از کارشناسان بازار سرمایه تفاوت معناداری پیدا کرده است و عملا در مقایسه با حجم بازار و ارزش معاملات نمی‌توان انتظار معجزه و تاثیرگذاری قابل توجهی را از این پول داشت. البته تاثیر روانی واریز منابع مالی به صندوق تثبیت بازار سرمایه به عنوان حمایت مجموعه تصمیم‌گیر دولت از بازار سهام بی‌تأثیر نبوده است، همچنین در کنار آن در صورت مدیریت صحیح در نحوه خریدها می‌تواند کمک‌کننده به آرامش بازار باشد.

این تحلیلگر درباره مذاکرات وین اظهار می‌کند: با توجه به جهش قیمت کامودیتی‌ها عملا موضوع چندان جدی و خطرناکی سود‌سازی شرکت‌های صادرات محور را تهدید نمی‌کند. در صورت کاهش نرخ احتمالی دلار ممکن است برای مدتی کوتاه بر روند بازار تأثیرگذار باشد اما نمی‌تواند تاثیر چندان جدی را بر روند بازار داشته باشد. به نظر می‌رسد که اثر این اتفاق در بازار کوتاه‌مدت باشد، زیرا همراه با افت موقت نرخ ارز، کانال‌های ارتباطی مالی و صادراتی نیز بهبود یافته و فقط با کاهش هزینه ۱۰ تا ۱۵ درصدی سربار نقل و انتقال ارز، اثر افت قیمت دلار در صورت‌های مالی شرکت‌ها بی‌اثر می‌شود و حتی انتظار رشد جزیی سودآوری شرکت‌ها را با توجه به توسعه نسبی صادرات می‌توان انتظار داشت.

     نقدشوندگی به خطر افتاد

یکی از مهم‌ترین مشکلات چندماهه اخیر بورس را می‌توان عدم نقد شوندگی سهام دانست و موضوع بسیاری از سرمایه‌گذاران بورسی را به خطر انداخته است. در میان برخی از سهام موجود در بازار چندین ماه درگیری زیان دهی و عدم نقد شوندگی بودند اما مسوولان به این موضوع رسیدگی نکرده و نمی‌کردند. بازار گردان‌ها نیز توجه چندانی به وضعیت سهام نداشته و ندارد و تنها نام بازار گردان را یدک‌کش می‌کنند.

عدم نقد شوندگی از جایی شروع شد که پس رشد بیش از 310 درصدی بازار بخش عمده نقدینگی توسط حقوقی‌ها و دولتی‌ها خارج شد و درنهایت مردم و سرمایه‌گذاران معمول بازار با مشکلات عمده در بازار باقی ماندند و پس از گذشت 9 هنوز هم سرمایه‌گذاران بورسی سرگردان هستند کسی به مشکلات آنان رسیدگی نمی‌کند. داستان عدم نقد شوندگی آنجایی جذاب می‌شود که برخی از سرمایه‌گذاران بورسی روی به فروش سهام خود به صورت وکالتی آورده‌اند و آگهی در شبکه‌های مختلف مجازی یا سایت‌های متعدد مبنی بر فروش وکالتی سهام منتشر می‌کنند و تضمین می‌دهند پس از فروش سهام سود حاصله به خریدار برسد اما؛ باید توجه داشت که از نظر قانونی این فروش وکالتی دارای مشکل است و خریدار در زمان بروز مشکل نمی‌تواند از نظر قانونی کاری انجام دهد؛ بنابراین خریداران سهام در شبکه‌های اجتماعی باید فکر اساسی برای آینده داشته باشند.

     بی‌اعتمادی باقی ماند

تقریباً تابستان سال 1399 بود که بی‌اعتمادی همگانی در بورس جان گرفت. «تعادل» گزارش‌های متعددی در این خصوص نوشت اما کاری از پیش نرفت و نمی‌رود. سهامداران به آینده بورس اعتمادی ندارد و سعی دارند سرمایه خود را از بورس خارج کنند، در میان هم برخی افراد هم نسبت به سرمایه و نقد شوندگی آن توجهی دارند و سهام خود را نگاه داشته‌اند. یکی از سرمایه‌گذاران بورسی که بنا بر گفته خود درگیر توجهی به سرمایه خود در بورس ندارد می‌گوید: من ابتدای سال 99 وارد بورس شدم خب سود خوبی داشت و از هشت سهم داشتم و تنها یکی از آنها رو فروختم البته با سود چهار برابر فروختم اما؛ پس از ریزش‌های بازار دیگر شوقی برای فروش نداشتم و با خود می‌گفتم دیگر سال 1400 وضعیت بورس عالی می‌شود ولی نشد و هیچ‌کس به داد ما نمی‌رسد، من دیگر بی‌خیال سرمایه خود شده‌ام و شاید زمانی که در بی‌پولی دست‌وپا می‌زنم به سراغ سرمایه خوابیده در بورس بروم. زندگی من با بورس نابود شد امیدوارم زندگی دیگران درست شود. این موضوع نشان می‌دهد که ریزش‌های ادامه‌دار بورس، سرمایه‌گذاران را نسبت به این بازار بی‌اعتماد کرده و دیگر کمتر کسی پیدا می‌شود که بخواهد در بورس سرمایه‌گذاری کند ونباید فراموش کرد که این بی‌اعتمادی به عملکرد دولت دوازدهم و سازمان بورس بازمی‌گردد.

     بازار پتانسیل رشد دارد؟

مصطفی مولوی، کارشناس بازار سرمایه درباره پتانسیل رشد بازار به «تعادل» می‌گوید: در بازار، قیمت سهام شرکت‌ها کاهش پیدا کرده بود و قیمت‌ها در بسیاری از نمادهای بزرگ به کف قیمتی رسیده است. (البته نه در همه سهم‌ها) از آن‌سو نیز نرخ‌های جهانی محصولات پایه به‌شدت افزایش پیدا کرده است. این افزایش قیمت‌ها نیز به این دلیل بود که نسبت زیادی از جمعیت دنیا تا چند ماه آینده واکسینه می‌شوند و بحران ویروس کرونا ۱۹ فروکش می‌کند. علاوه بر اینها در این چند روز نرخ ارز هم افزایش پیدا کرد و همه اینها بر وضعیت بازار و رشد آن موثر بود. به نظر می‌رسد انتشار وضعیت مالی شرکت‌ها و گزارش‌های مالی آنها در سال مالی گذشته و انتظاری که در خصوص مناسب بودن این آمار وجود دارد، اثر مثبتی بر بازار بگذارد. در حال حاضر نیز مجموعه این عوامل باعث شده بازار سهام مخصوصا روی سهم شرکت‌های بزرگ و مبتنی بر تولید محصولات پایه از پتانسیل بالایی برخوردار باشد. به این دلیل می‌بینیم که بازار مدتی است رونق دارد و به نظر می‌رسد کماکان این پتانسیل برای روزهای آینده هم وجود داشته باشد. شاید فرصتی در آینده برای خرید سهم‌ها با قیمت‌های کنونی نباشد. اما اینکه این رونق چه زمانی اتفاق می‌افتد چندان قابل پیش‌بینی نیست ولی روی دادن آن حتمی است. عواملی چون انتخابات ریاست‌جمهوری و تعیین تکلیف رییس دولت سیزدهم، برنامه‌های اقتصادی دولت آینده و همچنین مذاکرات هسته‌ای بر وضعیت بازار موثر است. در حال‌حاضر بسیاری از شرکت‌ها مشکلاتی از بابت حمل و نقل محصولات خود دارند که به دلیل تحریم‌هاست. بنابراین اگر مذاکرات به نتیجه برسد و تحریم‌ها لغو شود مشکلات این شرکت‌ها برطرف می‌شود. از این رو همه این عوامل خبرهای خوشی است که در راه است و می‌تواند اثرات مثبتی بر بازار داشته باشد

حباب سکه یعنی چه ؟ و به چه معناست ؟

آشنایی با حباب سکه یعنی چه؟

حباب سکه یعنی چه

در یک جمله اگر ارزش واقعی سکه طلا در مقابل قیمت آن، دو رقم متفاوت داشته باشد و یکسان نباشد اصلاحا می گوییم حباب سکه به وجود آمده است.

اما اگر دوست دارید در این باره بیشتر بدانید با ما تا انتهای این مقاله همراه باشید.

حباب سکه یعنی چه ؟ با یک مثال ساده

بیایید با یک مثال ساده بیشتر با حباب سکه یعنی چه ؟آشنا شویم.
حباب قیمت فقط مخصوص سکه نیست و می تواند بر روی هر محصول قابل عرضه ای بوجود آید.
فرض کنید یک خودکار قرمز خوشرنگ دارید و قیمت آن ۱۰ هزار تومان بوده است.
در کلاس درس هم شاگردی شما به خودکار قرمز نیاز دارد و خودکار شما را با مبلغ ۱۵ هزار تومان از شما می خرد.
قیمت واقعی خودکار قرمز: ۱۰ هزار تومان
قیمت معاملاتی خودکار قرمز: ۱۵ هزار تومان
مقدار حباب قیمت خودکار قرمز ۵ هزار تومان بوده است.

در بازار سکه نیز با توجه به این موضوع که سکه به تعداد تعیین شده در بانک مرکزی عرضه می شود،
احتمال ایجاد حباب قیمت بر اساس افزایش تقاضا یا کاهش آن اصلا بعید نیست.

همان طور که متوجه شدید آن چیزی که موجب به وجود آمدن حباب قیمت می شود، اختلاف در مقدار عرضه و تقاضا می باشد.

حباب منفی سکه

زمانی که قیمت معاملاتی سکه طلا از ارزش واقعی آن کمتر باشد می گوییم حباب منفی سکه بوجود آمده است.

در این حالت عرضه سکه از تقاضای آن بیشتر بوده است.

خرید سکه در این حالت می تواند یک گزینه ایده آل باشد چرا که احتمالا قیمت سکه افزایش خواهد یافت.

تصور کنید در مثال خودکار قرمز، همه همکلاسی های شما خودکار قرمز دارند (به غیر از یک نفر) و
در نتیجه کسی تمایل به خرید خودکار قرمز شما با قیمت بالا را ندارد و شما در صورت لزوم حاضرید آن را با
مبلغ ۵ هزار تومان بفروشید.

در واقع حباب قیمت خودکار شما ۵- بوده است.

حباب مثبت سکه

زمانی که قیمت معاملاتی سکه طلا از ارزش واقعی آن بیشتر باشد می گوییم حباب مثبت سکه بوجود آمده است.

فروش سکه در این قیمت می تواند یک انتخاب مناسب باشد! چرا که قیمت سکه طلا احتمالا ارزان خواهد شد.

برای درک بهتر این موضوع حالت اول مثال خودکار قرمز را بررسی می کنیم.

شما تنها کسی هستید که خودکار قرمز دارید و تمام افراد حاضر در کلاس می خواهند خودکار قرمزتان را بخرند!

در واقع تقاضای خرید خودکار قرمز بیشتر از عرضه آن بوده است و شما قیمت خودکار را بیشتر از ارزش واقعی آن تعیین می کنید.

با فروش خودکار قرمز به مبلغ ۱۵ هزار تومان، حباب قیمت خودکار شما ۵+ خواهد بود.

محاسبه ارزش واقعی سکه


حق ضرب + (وزن سکه × ۰.۹ × (نرخ دلار آزاد × قیمت انس جهانی طلا ) ÷ ۳۱.۱)

حق ضرب توسط بانک مرکزی تعیین می شود.

۰.۹ دهم ۲۴÷ ۲۲ بوده که تبدیل عیار ایرانی به جهانی می باشد.

۳۱.۱ هم تبدیل انس به گرم بوده است.

  • وزن تمام سکه =  ۸.۱۳۳ گرم
  • وزن سکه نیم = ۴.۰۶۶ گرم
  • وزن سکه ربع = ۲.۰۳۳ گرم

 

 

دوره آموزش بورس دلفین وست

دلفین وست  و دوره آموزش بورس
دوره آموزش بورس

دوره آموزش بورس چیست ؟

اگر فکر می کنید با شرکت در یک کلاس آموزش بورس می توانید گرگ وال استریت شوید و به سرعت پول در بیارید، یا هنوز بورس  را نشناخته اید یا اسیر تبلیغات سایت ها و کانال های تلگرامی مختلف شده اید. دوره آموزش بورس، یک فرآیند آموزشی گام به گام است که علاوه بر اینکه شما را با بورس و نحوه درآمدزایی از آن آشنا می کند، باید شما را به یک استراتژی خرید و فروش نیز مجهز کند. پس در انتهای یک دوره آموزش بورس، شما باید علم و مهارت تصمیم گیری برای خرید یا فروش سهام را داشته باشید.

هدف شما از شرکت در دوره آموزش بورس چیست ؟

 

میخواهم معامله گر شوم :

اگر میخواهید به یک معامله گر تبدیل شوید و خودتان خرید و فروش سهام را انجام دهید، باید در دوره هایی شرکت کنید که مهارت محور باشند. یعنی کارگاه های عملی در طول دوره آموزش برگزار شود تا به صورت تعاملی ، مطالب تئوری به کار گرفته شوند و شما به صورت عملی با تحلیل و خرید و فروش آشنا شوید.

هرچقدر مباحث دوره آموزش بورس به سمت معامله گری میل پیدا کند، برای شما مفید تر خواهد بود. مثلا آموزش بررسی و تحلیل صورت های مالی تلفیقی یک شرکت، هیچ کمکی به یک معامله گری که قصد کسب درآمد از خرید و فروش سهام دارد نمی کند. مفاهیمی مانند ضریب بتا، افزایش سرمایه از محل صرف سهام و … باعث نمی شوند تا شما از بازار پول در بیارید.

میخواهم در یک شرکت بورسی استخدام شوم :

اگر میخواهید در یک شرکت فعال در حوزه مشاوره و مدیریت سرمایه استخدام شوید، باید در یک دوره آموزش بورس شرکت کنید که آموزش های آن به سمت مباحث آکادمیک و تحلیلی میل پیدا می کند. مثلا اینکه شما بتوانید صورت های مالی تلفیقی یک شرکت را تحلیل کنید، صورت سود و زیان، جداول تولید، فروش و بهای تمام شده را بررسی کنید. به عبارت دیگر، درگیر مفاهیم، اصول و مبانی تحلیل می شوید. گاها ممکن است آموزش تحلیل تکنیکال هم در این دوره ها گنجانده شده باشد اما در چنین دوره هایی ، تحلیل تکنیکالی که ارائه می شود، صرفا قواعد و اصول کلی است و برای پر و پیمان کردن سر فصل های آموزش است که ارائه می کنند.

فقط می خواهم از مزایای سرمایه گذاری در بورس استفاده کنم :

اگر فقط می خواهید پول خود را وارد بورس کنید و از مزایای بورس ایران برخوردار شوید، پیشنهاد می کنم درگیر دوره های آموزشی نشوید و به یک مشاوره سرمایه گذاری یا صندوق سرمایه گذاری مراجه کنید. آن ها به پشتوانه تیم حرفه ای که در اختیار دارند، با سرمایه شما کار می کنند و بخشی از سود را برداشت می کنند. صندوق های سرمایه گذاری مشترک هم کارمزد کمی دارند و عمدتا بازدهی های نزدیک به شاخص کل بورس را پوشش می دهند.

چه چیزی در دوره آموزش بورس یاد میگیریم ؟

اصول و قواعد تحلیل بازار یکسان است. در هر دوره آموزشی که شرکت کنید، قواعد و اصول به شما آموزش داده می شود. بسیاری از اصول و قواعد تحلیل برای یک شخص که قصد معامله گری و مدیریت سرمایه شخصی خودش را دارد، کاربردی نیست و صرفا یک دام آموزش برای افزایش تعداد جلسات یا محتوای دوره های آموزشی هستند. یک دوره آموزش بورس خوب، دوره ای است که این قواعد و اصول را گلچین کرده باشد و آن هایی که کاربردی و معاملاتی هستند را به مخاطب خود انتقال دهد.

نکته دیگری که باعث افزایش کیفیت یک دوره آموزشی بورس می شود این است که آیا در انتهای دوره، ترکیبی از این قواعد و اصول به صورت یک سیستم پیوسته معاملاتی ارائه شده است تا مخاطب دوره بتواند از آن جهت معامله گری و خرید و فروش سهام استفاده کند؟

ویژگی های یک دوره آموزش بورس خوب

 

  1.  بخش عمده ای از مطالب در قالب کارگاه های عملی و تعاملی آموزش داده شود
  2. اصول و قواعد کاربردی و معاملاتی را به مخاطب آموزش بدهد
  3. فرآیند آموزش به گونه ای طی شود که در انتهای دوره، مخاطب یک سیستم معاملاتی داشته باشد.
  4. پس از دوره، مخاطب به مدرس جهت رفع اشکال یا پرسش و پاسخ دسترسی داشته باشد.
  5. مدرس به مباحثی که آموزش می دهد مسلط باشد.
  6. فرآیند آموزش به صورت گام به گام و به زبان ساده باشد.
  7. لحن و ادبیات مدرس متناسب با مخاطبان باشد.
  8.  تجربیات معامله گری پولساز به مخاطبین انتقال پیدا کند.
  9. تا حد ممکن مخاطب را از درگیر شدن با مباحث تئوری و غیر کاربردی دور کند.
  10. آموزش باید متناسب با بازار بورس ایران باشد. نه اینکه قواعد بازار بین الملی برای بورس ایران مطرح شود.

سرفصل بیشتر = سردرگمی بیشتر

دوستان عزیز ، تعداد بالای سرفصل های آموزشی، نشان دهنده کیفیت دوره نیست. شما هیچ نیازی ندارید تا تمام مباحث اقتصاد کلان، تحلیل بنیادی و انبوهی از اطلاعات تحلیل تکنیکال را یاد بگیرید. چراکه هنگام معامله و خرید و فروش، فقط برخی از مطالب کاربردی به شما کمک می کنند.

دوره آموزش بورس حضوری بهتر است یا کلاس آنلاین ؟

کیفیت دوره و کاربردی بودن محتوایی که به شما آموزش داده می شود از آنلاین یا حضوری بودن دوره بسیار مهم تر است. کلاس آموزش بورس ، یکی از معدود کلاس هایی است که نتیجه آن را خیلی سری میبینید و حتی اگر یک نکته معاملاتی را خوب یاد بگیرید و از آن استفاده کنید، ممکن است چندین برابر هزینه ای که برای کلاس پرداخت کرده اید به شما برگردد. پس نسبت به آنلاین یا حضوری بودن دوره آموزش خود حساس نباشید و بیشتر به کیفیت دوره اهمیت بدهید.

بیشتر افراد در شهرهای زیر دنبال دوره آموزش بورس هستند غافل از اینکه می توانند در دوره های آموزشی آنلاینی که اینوست یار برگزار می کند شرکت کنند :

  • دوره آموزش بورس تهران
  • دوره آموزش بورس اصفهان
  • دوره آموزش بورس در اهواز
  • دوره آموزش بورس در کرچ
  • دوره آموزش بورس در شیراز
  • دوره آموزش بورس در مشهد
  • دوره آموزش بورس در گیلان
  • دوره آموزش بورس در تبریز
  • دوره آموزش بورس در بندر عباس

 

دلفین وست و آموزش سرمایه گذاری در مسکن

 آموزش سرمایه گذاری در مسکن در دلفین وست  و نکات آن

آموزش سرمایه گذاری در مسکن

 

 

سرمایه گذاری بر روی مسکن یا خانه‌ را می توان بهترین راه سرمایه گذاری به شمار آورد؛ چرا که در این روش می‌توان با اطمینان بیشتری قدم برداشت و از کسب درآمد و به دست آوردن سود بسیار مطمئن بود. راه‌های زیاد و گوناگونی برای سرمایه گذاری در مسکن وجود دارد که انتخاب این رو‌ش‌ها به سرمایه و بودجه شما بستگی داشته و مسلم است که برای دریافت سود بیشتر باید از سرمایه بیشتری نیز استفاده کنید. برای ورود به بازار مسکن به تخصص و حرفه‌ی خاصی نیاز ندارید ولی برای برداشتن قدم‌های درست، لازم است آموزش سرمایه گذاری در ملک را به خوبی یادگرفته‌باشید و همچنین در طی راه سرمایه گذاری خود از افراد خبره بهره بگیرید. های‌ملک یک سایت تخصصی در زمینه‌ی سرمایه گذاری در ملک است که از کارشناسان حاذقی بهره می‌برد که این افراد می‌توانند شما را در رساندن به اهدافتان کمک کنند.

به طور کلی می‌توان سرمایه گذاری را یکی از بهترین راه‌ها برای افزایش سرمایه به حساب آورد چرا که برای ورود به این روش نیاز به تخصص یا مهارت خاصی نیست و از این رو افراد می‌توانند به راحتی به پول‌های زیادی دست پیدا کنند. اگر چه برای سرمایه گذاری نیاز به تخصص خاصی ندارید اما برای موفقیت داشتن دانش و تجربه بسیار مهم و ضروری است. در این سالیان با افراد زیادی روبه‌رو شده‌ایم که با استفاده از شیوه‌های درست به سود و سرمایه زیادی دست پیدا کرده‌اند و از طرفی نیز افرادی بوده‌ که با بی تجربگی ضرر‌های مالی زیادی متحمل شده‌اند. از این رو برای موفقیت در بازار مسکن نیاز است که یک راهنمای جامع سرمایه گذاری داشته باشید و از آموزش‌های سرمایه گذاری در مسکن استفاده کنید، تا آن را به خوبی یاد بگیرید و با افزایش تجربه خود به سوی موفقیت و پیشرفت در این بازار امیدوار شوید.

 

با چه میزان بودجه‌، می‌توانم در بازار مسکن سرمایه گذاری کنم؟

برای سرمایه گذاری در بازار مسکن با راه و روش‌های مختلفی روبه رو هستید که باید بر اساس بودجه خود و همچنین وضع اقتصادی و سیاسی کشور متناسب‌ترین روش را انتخاب کنید. مهم‌ترین این روش‌ها شامل موارد زیر می‌شود.

  • یکی از متداول‌ترین روش‌هایی که در بازار مسکن وجود دارد خرید و فروش خانه است که نرخ رشد محدود و قابل قبولی داشته و بسیاری از افراد را به سمت خود کشانده است.
  • یکی از راه‌های مناسب که در آموزش سرمایه گذاری در ملک باید بیشتر به آن توجه کرد، بازسازی خانه ها است. در این روش می‌توان خانه‌های قدیمی را خریداری کرد و پس از بازسازی و زیباتر کردن خانه آن را به فروش رساند.
  • بسیاری از افراد برای آن که بتوانند با تورم رشد کنند و به سود زیادی نیز برسند، روش مناسبی را در پیش می‌گیرند و آن‌ هم خرید مسکن برای بازه‌ی زمانی بسیار طولانی است.
  • همانطور که می‌دانید ساخت ساز سود بسیار زیادی دارد و از طرفی باید سرمایه بیشتری نسبت به روش‌ها قبل داشته باشید.
  • اگر به دنبال حقوق ثابت از طریق سرمایه گذاری در مسکن هستید می‌توانید از روش خرید خانه و اجاره دادن آن استفاده کنید که این روش سود کم ولی ثابتی دارد.

تمامی این موارد از راه‌های مناسب برای سرمایه گذاری هستند که البته برای استفاده از آن‌ها باید اصولی را فرابگیرید. فراگیری آموزش سرمایه گذاری در ملک این امکان را به شما می‌دهد تا با استفاده از دانش و تجربه و همچنین متناسب با بودجه بهترین روش را برای خود برگزیند و از این طریق به سود و سرمایه زیادی نیز دست پیدا کنید.

 

در مسکن، با اطمینان سرمایه گذاری کنید
 

آموزش سرمایه گذاری در ملک مابین تمام آموزش‌های دیگری که برای رشد سرمایه وجود دارد، علاقه مندان بیشتری را به خود جذب کرده است. دلیل این موضوع قطع به یقین مزیت‌های مختلفی است که این روش دارد. در طی این سال‌ها روش‌های مختلفی برای سرمایه گذاری به وجود آمده‌اند از جمله آن‌ها می‌توان به بازار ارز خارجی و سکه و بورس اشاره کرد. تمامی این روش‌ها در بازه‌ی زمانی مشخص بسیار پر سود بوده و افراد را به سرمایه زیادی رسانده‌اند اما بزرگ‌ترین مشکلی که این روش‌ها دارند را می‌توان عدم ثبات در آن‌ها دانست. اما بازار مسکن همواره ثبات نسبی داشته که در آموزش سرمایه گذاری در ملک به ثبات مناسب آن نیز اشاره شده است. در ادامه برخی از مهم‌ترین مزیت‌ها سرمایه گذاری در بازار را مسکن را بیان می‌کنیم.

 

سرمایه گذاری یک روش مناسب برای کسب سود بسیار زیاد است اما بسیاری از افراد از ورود به آن امتناع می‌کنند دلیل این امر عدم اطمینان از آینده است. به عنوان مثال بازار سکه در یک دوره‌ی زمانی سود بسیار زیادی را نسیب سرمایه گذاران کرد اما در دوره‌ای نیز با روند نزولی سبب از بین رفتن سرمایه بسیاری از افراد شد. همچنین برای موفقیت در بازار های مختلف سرمایه گذاری، نیاز به ریسک‌های زیاد است تا بتوان به سود بالایی دست پیدا کرد. اما همانطور که گفته شد بازار مسکن همواره روند صعودی داشته و به نسبت بازار‌های دیگر نوسانات بسیاری کمی دارد و به نوعی  سرمایه گذاری در آن بدون ریسک است.

 

 

معاملات اسپات چیست؟

اسپات چیست ؟ و چگونه است ؟


اسپات چیست
بازار اسپات (Spot)، به خرید و فروش مستقیم ابزارهای مالی مانند کالاها، ارزها و اوراق بهادار گفته می شود، که تحویل دارایی به صورت فوری انجام می شود.

بازار اسپات (Spot)، به خرید و فروش مستقیم ابزارهای مالی مانند کالاها، ارزها و اوراق بهادار گفته می شود، که تحویل دارایی به صورت فوری انجام می شود. تحویل، مبادله وجه نقد برای ابزار مالی است. از سوی دیگر، قرارداد آتی، مبتنی بر تحویل دارایی پایه در تاریخ آتی است. ممکن است بورس ها و فرابورس (OTC) معاملات نقدی و/یا معاملات آتی را ارائه دهند.

نکات مهم

  • ابزارهای مالی برای تحویل فوری در بازار اسپات معامله می شوند.
  • بسیاری از دارایی ها «قیمت اسپات» و «قیمت آتی» را اعلام می کنند.
  • اکثر معاملات بازار اسپات دارای تاریخ تسویه T+2 هستند.
  • معاملات بازار اسپات می تواند در بورس یا فرابورس (OTC) انجام شود.
  • بازارهای اسپات را می توان در مقابل بازارهای مشتقه قرار داد که در عوض در قراردادهای آتی، سلف یا اختیار معامله می کنند.

روند بازار  اسپات چیست؟

 از بازارهای اسپات به‌عنوان «بازارهای فیزیکی» نیز یاد می‌شود، زیرا معاملات بلافاصله با دارایی مبادله می‌شوند. در حالی که انتقال رسمی وجوه بین خریدار و فروشنده ممکن است زمان ببرد، مانند T+2 در بازار سهام و در اکثر معاملات ارزی، هر دو طرف موافقت می کنند تا «هم اکنون» معامله کنند. در یک معامله غیر نقدی یا آتی، اکنون با یک قیمت موافقت می شود، اما تحویل و انتقال وجه در تاریخ بعدی انجام می شود.

معاملات آتی در قراردادهایی که در آستانه انقضا هستند، نیز گاهی معاملات اسپات نامیده می شوند، زیرا قرارداد منقضی شده به این معنی است که خریدار و فروشنده بلافاصله پول نقد را برای دارایی پایه مبادله می کنند.

قیمت اسپات

قیمت فعلی یک ابزار مالی را قیمت اسپات می نامند. قیمتی است که با آن می توان یک ابزار را فورا معامله کرد. خریداران و فروشندگان با ارسال سفارشات خرید و فروش خود قیمت اسپات را ایجاد می کنند. در بازارهای اسپات، با پر شدن سفارش‌ها و ورود سفارش‌های جدید به بازار، ممکن است قیمت اسپات برای چند ثانیه تغییر کند.

نکته: کلمه «لحظه ای» از عبارت «فورا» می آید، یعنی در این بازارها می توانید یک دارایی را فورا خریداری کنید.

بازار اسپات و اکسچنج ها

اکسچنج ها معامله گرانی را که کالاها، اوراق بهادار، آتی، اختیار خرید و سایر ابزارهای مالی را خرید و فروش می کنند، گرد هم می آورند. بر اساس تمام سفارشات ارائه شده توسط شرکت کنندگان، اکسچنج، قیمت و حجم فعلی را با دسترسی به بورس در اختیار معامله گران قرار می دهد.

  • بورس اوراق بهادار نیویورک (NYSE) نمونه ای از بورس است که در آن معامله گران سهام را برای تحویل فوری خرید و فروش می کنند و یک بازار اسپات است.
  • بورس کالای شیکاگو (CME) نمونه ای از بورس است که در آن معامله گران قراردادهای آتی را خرید و فروش می کنند. این یک بازار آتی است و نه یک بازار اسپات.

بازار اسپات و فرابورس

معاملاتی که مستقیماً بین خریدار و فروشنده انجام می شود، فرابورس (OTC) نام دارد. یک اکسچنج متمرکز این معاملات را تسهیل نمی کند. بازار ارز (یا بازار فارکس) بزرگترین بازار فرابورس جهان با میانگین گردش مالی روزانه 5 تریلیون دلار است.

در یک معامله فرابورس، قیمت می‌تواند بر اساس یک لحظه یا قیمت/تاریخ آتی باشد. در یک معامله فرابورس، شرایط لزوماً استاندارد نیستند و بنابراین، ممکن است مشمول صلاحدید خریدار و/یا فروشنده باشد. مانند اکسچنج ها، معاملات سهام فرابورس معمولاً معاملات لحظه ای هستند، در حالی که معاملات آتی یا سلف اغلب لحظه ای نیستند.

نمونه ای از بازار های اسپات

فرض کنید یک فروشگاه اینترنتی مبلمان در آلمان به همه مشتریان بین المللی که ظرف مدت پنج روز کاری پس از ثبت سفارش وجه آن را پرداخت می کنند، 30 درصد تخفیف می دهد.

دنیلا مدیر یک تجارت آنلاین مبلمان در ایالات متحده، این پیشنهاد را می بیند و تصمیم می گیرد میزهایی به ارزش 10،000 دلار از فروشگاه آنلاین خریداری کند. از آنجایی که او نیاز به خرید یورو برای تحویل فوری دارد و از نرخ فعلی مبادله دلار/ یورو 1.1233 راضی است، دنیلا یک معامله ارزی با قیمت اسپات انجام می دهد تا معادل 10000 دلار به یورو بخرد، که به نظر می رسد 8902.34 یورو (10000 دلار / 1.1233) باشد.

مزایا و معایب بازارهای اسپات

قیمت اسپات قیمت فعلی خرید، پرداخت و تحویل فوری یک کالای خاص است. این موضوع بسیار مهم است زیرا قیمت ها در بازارهای مشتقه مانند معاملات آتی و اختیار معامله به طور اجتناب ناپذیری بر اساس این ارزش ها محاسبه خواهد شد. به همین دلیل، بازارهای لحظه ای نیز به شدت نقد و فعال هستند. تولیدکنندگان و مصرف کنندگان کالا در بازار اسپات شرکت می کنند و سپس در بازار مشتقات پوشش ریسک می دهند.

اما یک نقطه ضعف بازار اسپات، تحویل کالای فیزیکی است، به این معنی که زمان تحویل کالا با نوسانات قیمتی یکسان نیست. نقطه ضعف دیگر این است که بازارهای لحظه ای نمی توانند به طور موثر برای محافظت در برابر تولید یا مصرف کالاها در آینده استفاده شوند، بنابراین بازار مشتقات گزینه ی مناسب تری هستند.

مزایا

  • قیمت اسپات از قیمت های واقعی بازار
  • بازارهای فعال و نقدشونده
  • در صورت تمایل می توانید فورا تحویل بگیرید

معایب

  • در بسیاری از موارد باید تحویل فیزیکی انجام شود
  • برای پوشش ریک مناسب نیست

سوالات متداول بازار اسپات

بازار  اسپات چیست ؟

بازارهای لحظه ای، کالاها یا سایر دارایی ها را برای تحویل فوری (یا خیلی کوتاه مدت) معامله می کنند. کلمه «لحظه» به معامله و دریافت کالا به صورت «فوری» اشاره دارد.

مثانی برای  پاسخ به  بازار اسپات چیست ؟

بسیاری از کالاها دارای بازارهای لحظه ای فعال هستند، که در آن کالاهای فیزیکی باقیمت اسپات در زمان واقعی خرید و فروش می شوند. اکسچنج خارجی (FX) نیز دارای بازارهای لحظه ای ارز است که در آن ارزهای پایه پس از تاریخ تسویه به صورت فیزیکی مبادله می شوند. تحویل معمولاً 2 روز بعد از مبادله انجام می شود زیرا معمولاً 2 روز طول می کشد تا وجه بین حساب های بانکی منتقل شود. بازارهای سهام را نیز می‌توان به‌عنوان بازارهای لحظه ای در نظر گرفت زیرا سهام شرکت‌ها در زمان واقعی تغییر می‌کنند.

بازار اسپات و سلف چیست؟

بازار اسپات، بازاری است که کالاها یا سایر دارایی‌ها مانند ارزها برای تحویل فوری در ازای وجه نقد معامله می‌شوند. یک بازار سلف در عوض شامل معاملات قراردادهای آتی می شود (برای اطلاعات بیشتر در این مورد به سؤال زیر مراجعه کنید).

تفاوت بین بازارهای اسپات و بازارهای آتی چیست؟

قراردادهای سلف و آتی قراردادهای مشتقه ای هستند که از بازار اسپات به عنوان دارایی پایه استفاده می کنند. اینها قراردادهایی هستند که به مالک در آینده (با قیمتی که امروز روی آن توافق شده است) کنترل کالای پایه را می دهند. تنها در زمانی که قراردادها منقضی می‌شوند، تحویل فیزیکی کالا یا سایر دارایی‌ها انجام می‌شود، و اغلب معامله‌گران قراردادهای خود را لغو می‌کنند یا به‌منظور اجتناب از دریافت کلی، قراردادهای خود را فسخ می‌کنند. به طور کلی معاملات آتی و سلف یکسان هستند، با این تفاوت که معاملات سلف قابل تنظیم هستند و در فرابورس (OTC) معامله می شوند، در حالی که معاملات آتی استاندارد شده هستند و در بورس معامله می شوند.

پاسخ به سوال : دیفای چیست ؟ در دلفین وست

آشنایی با دیفای چیست ؟ در دلفین وست


دیفای چیست

با پیدایش بیت کوین و عرصه کریپتوکارنسی، همه چیز به سرعت تغییر کرد. به لطف فناوری بلاک چین، تکنولوژی در مسیری جدید قدم گذاشت و بسیاری از ایده ها و پروژه های خارق العاده و نو، به بازار اضافه شد. یکی از این ایده های هیجان انگیز عرصه دیفای (DeFi)، است که تاریخچه آن به سال 1980، بر می گردد. امور مالی غیرمتمرکز (DeFi)، یکی از پرطرفدار ترین پروژه های دنیای ارز دیجیتال است که در سال های اخیر با موجی از تقاضای جوامع گوناگون، مواجه شد. اما به راستی دیفای (DeFi) چیست و سرمایه گذاری در دیفای چگونه است؟ با ما همراه باشید تا پاسخ این سوال ها را با یک دیگر بررسی کنیم.

DEFI (امور مالی غیر متمرکز)دیفای چیست ؟


برای پاسخ به  سوال دیفای چیست ؟باید بدانید که ، اصطلاح DeFi، مختصر شده عبارت "decentralized finance" است که به معنی «امور مالی غیر متمرکز» می باشد. دیفای یک ایده نو آورانه است که با تکیه بر فناوری بلاک چین، سیستم مالی جدیدی را به وجود آورده که ویژگی اصلی آن «تمرکز زدایی» به شمار می رود. در واقع اگر بخواهیم به زبان ساده توضیح دهیم، در حالت عادی امور مالی هر دولتی بر عهده نهاد های نظارتی آن دولت، مانند بانک ها یا سایر نهاد های مالی است. این نهاد ها بر تمامی امور مالی نظارت می کنند و می توانند در پروسه هایی هم چون اخذ بیمه، سود، بهره و یا انتقال پول مردم دخالت کنند. اما تصور کنید بانک های مرکزی و سایر نهاد های ذینفع، هیچ کنترلی بر امور مالی نداشته و تنها مردم بتوانند بر دارایی خود کنترل داشته باشند. این دقیقا کاری است که سیستم مالی دیفای (DeFi)، انجام می دهد. 
در واقع سیستم های مالی سنتی، بسیار متمرکز هستند و توسط دولت ها و بانک ها اداره می شوند. اما دنیای غیر متمرکز دیفای، سیستمی را به تمام مردم از سراسر جهان ارائه می دهد که می توانند از طریق آن، امور مالی خود را به طور کامل در دست بگیرند و نیازی به واسطه های متمرکز نداشته باشند. این امر باعث می شود مردم تنها صاحب، دارایی های خود باشند.

نحوه استفاده از دیفای

برنامه های مالی در دیفای، مبتنی بر بلاک چین و از طریق قرارداد های هوشمند اجرا می شوند. قرارداد هوشمند نوعی پروتکل پیشرفته در بلاک چین است که از طریق آن، هر شخصی در هر کجای دنیا، تنها از طریق اینترنت می تواند به شبکه بلاک چین متصل شود. شبکه اتریوم یکی از بهترین بلاک چین ها برای ساخت برنامه های دیفای را ارائه می دهد و اغلب برنامه های این سیستم مالی بر روی بلاک چین اتریوم ساخته می شود. اما بستر های دیگری نیز برای این کار وجود دارد که سعی در رقابت با اتریوم دارند. پروژه DeFi، متشکل از برنامه ها و پروتکل های همتا به همتا است که برای تجارت، نیاز به حق دسترسی ندارند.
 به همین دلیل دیفای به یکی از سیستم های مالی کامل، از برنامه ها و پروتکل های کاربردی تبدیل شده است که اکوسیستمی قوی و جذاب را به میلیون ها کاربر ارائه می دهد. اما این تنها کاربرد دیفای نیست و این سیستم غیر متمرکز پروژه های شگفت انگیز زیادی را در بر می گیرد که در ادامه به آن ها اشاره کرده ایم.